苏州注册公司注册虚假地址的相关问题总汇

一.公司地址可以通过以下方式证明：

1.房屋所有权证复印件

2. 国有土地土地使用权证复印件

3. 房管部门颁发的房屋租赁许可证复印件

4. 属国有土地上新建房屋，尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供建设部门颁发的建筑施工许可证复印件

5. 属新购买的房屋，尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件

6. 属 公管房，未取得房屋所有权证和土地使用权证的，则提供由房管部门出具的有关产权证明7. 属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如 产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证 明

8. 有住宿经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有房屋出租经营范围的企业的营业执照

9. 房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的军队房产租赁许可证复印件

10. 进市场的提供市场名称登记证复印件。

二.公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

1.属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认

2.属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明

3.房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

三.以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

1、房管部门的直管公房，已办理住改非手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或不属破墙开店意见，办理登记注册

2、房管部门已颁发房屋租赁许可证，或国土资源部门已颁发土地使用权租赁许可证的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

经济适用房不得作为经营场所。

四.若房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

1.前述产权证明的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名

2.签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3.若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

4.如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。

五. 虚假注册地址问题

日 前，工商税务部门在税务登记实地核查时发现，部分新办纳税人税务登记原始信息中，不断出现联系电话号码是空号，注册的经营地址与实际经营地不符，同一地址 挂靠多户纳税人等现象。分析该种现象增多的原因，主要是工商部门加强了工商登记中注册经营地址的管理，对非经营性场所（如家庭住宅等）原则上不予注册登 记。部分纳税人为减少成本，利用虚假经营地址骗取工商、税务登记证件，更有甚者，竟有部分中介机构利用一些营业地址专门代办登记事项。其后果将是这些企业 税务鉴定无法做，甚至会无法开票，工商及相关部门对于该公司进行处罚的。

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