苏州企业整体价值评估说明

企业价值评估中都国脉资产评估有限公司

详情咨询唐经理：

一企业价值的概念

企业价值评估指的是企业拥有或者占有的全部资产以及整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各项因素，结合企业所处的宏观经济及行业背景，对企业整体公允市场价值进行综合性的评估。

需要注意的是企业价值和传统的整体资产是不一样的，整体资产反映的是财务报表上面资产与负债的数据披露，而企业价值是账面值+账面值以外的，被遗漏的那一部分价值，比方专利商标版权等无形资产的价值，强调的是企业未来的获利能力。

二企业价值评估的作用

1.量化企业价值，摸清家底，动态管理

2.企业并购的需要

3.为经营者提供决策依据

4.对外投资需要

5.增加企业凝聚力

6.扩大提高企业影响力和实力

三企业价值评估资料清单

一、委托方基础资料

1.委托方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

2.委托方创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方；

3.公司章程；

4.委托方全部经营服务许可证，企业和其他金融机构、组织和客户所订立的重大的、长期的服务合同、合作协议或政府部门批文复印件；特许经营权证书（经营许可合同协议授权书及相关法律文件）；

5.委托方知识产权：商标权、专利权、非专利、著作权、版权注册、申请、变更文件；

6.行业分析资料，包括国内外该行业的历史状况、发展趋势以及委托方所在地区及行业内的地位；

7委托方主要市场和市场占有情况、销售额、销售（服务）方式等（包括海外市场），并列明至评估基准日，委托方的主要客户（包括隶属关系是否固定）、有代表性的销售（服务）合同3-5份每年等；

8.委托方未来5年内国内外客户购买需求的增长的潜力分析（市场规划）；

9.委托方所作或其他第三方为企业所作的关于评估对象的咨询报告 （如市场分析、可行性研究报告、商业计划书等）。

二、企业的财务资料

1.委托方近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）、税种、税率、税收优惠；

2.委托方近3年或成立以来各年度和评估基准日的财务报告：资产负债表、损益表（年度审计报告）；

3.委托方现在及未来盈利模式详细说明；

4.委托方未来5年盈利预测（按损益表格式编制）并做详细说明。

三、其他与评估有关的资料

1.资产占有方承诺函；

注：上述为基本资料，具体根据委托评估资产实际情况，由评估师指导委托方详细提供

四我公司近期企业价值评估案例

金融保险

北京市商业银行 中国工商银行北京分行

中信银行佛山分行 现代海上火灾保险有限公司（韩资）

投资、管理、咨询

中国建银投资有限公司 海银投资集团

北京中基投资有限公司 北京恒通信托投资有限责任公司

北京泰丰易投资管理有限公司 信野国际经济咨询有限公司

传媒

北青传媒股份有限公司 天津日报报业集团

经济日报出版社 北京北青文化艺术公司

少林寺文化传播（登封）有限公司 济南都市精品文化传播有限公司

水利电力

国家电网公司 北京国华电力有限责任公司

徐州发电有限公司 雷州市自来水公司

中国电信集团公司 国电成都金堂发电有限公司

汽车制造

北汽福田车辆股份有限公司 重庆隆鑫集团

江苏英田集团有限公司

钢铁制造

承德钢铁集团有限公司 中国首钢集团

航空

海南航空集团有限公司 大新华快运航空公司

能源矿产

山西潞安矿业集团公司 新汶矿业集团公司

川渝矿业有限责任公司 浙江华光冶炼集团有限公司

内蒙古蒙西高新技术材料股份有限公司 湖南三鑫锰业科技有限公司

北京天都华禹能源有限公司 上海创森环保科技有限公司

石油化工

石化山东泰山石油股份有限公司 山东海化集团公司

辽河金马油田股份有限公司 江苏晶石集团公司

生物医药

北京紫竹药业有限公司 吉林延边敖东药业集团股份有限公司

山西亚宝药业（集团）股份公司 成都地奥集团公司

IT互联网业

紫光软件集团 神州数码控股有限公司

清华同方股份有限公司 江西南昌金鼎软件技术有限公司

北京北方天鸟智能科技股份有限公司 网银在线（北京）科技有限公司

建材、造纸

辽宁忠旺集团公司 河北玄武集团

四川金顶（集团）股份有限公司 广东兴发铝业有限公司

广东梦娜丽莎陶瓷有限公司 佛山市日丰企业有限公司

广东巴德士化工有限公司 浙江兰花实业有限公司

食品饮料

中国贵州茅台酒厂（集团）有限公司 中国雨润集团

浙江贝因美科工贸股份有限公司 四川省味聚特食品有限公司

商业服务业

北京华联集团投资控股有限公司 北京石油交易所股份有限公司

赛特集团有限公司 国美电器有限公司

成都高赛尔金银有限公司 广州白天鹅宾馆

纺织服装

宁夏圣雪绒国际企业集团有限公司 河北雪驰集团公司

北京尤尼可服装有限公司 新疆天彩科技股份有限公司

常熟市雪韵飘时装有限公司 北京天益嘉华科技发展公司

湖北枣阳鑫亿纺织有限公司 厦门圣达威服饰有限公司

松下电工（中国）有限公司 机（电）器制造业

广东志高空调有限公司 中国正泰集团

农业、旅游

中国绿色食品实业有限公司 中垦农业资源开发股份有限公司

北京农业科技股份有限公司 四川光友薯业有限公司

四川竹叶青茶业有限公司 吉林沱牌农产品开发有限公司

将军红实业有限公司 江西山村油脂食品有限公司

珠宝首饰

福建省珠宝首饰进出口公司

餐饮 娱乐

湖南衡阳市旺鸣轩酒店 北京呷哺呷哺连锁快餐有限公司

中介服务业

北京世纪国知国际知识产权代理公司 北京国开东方产权经纪有限公司

高新技术

比特科技控股股份有限公司 俄罗斯艾格捷赫科学生态技术有限公司

北京天诚盛业科技有限公司 北京合纵科技股份有限公司

北京均友欣业科技有限公司 北京国政通和科技有限公司

北京普瑞塞特控制系统公司 北京朝晖鸿利环保设备有限公司

北京东方泰坦科技有限公司 北京航宁时代传感器有限公司

北京宏全胜开关设备有限公司 北京捷成讯科技有限公司

北京车得所停车设施技术开发公司 北京国晶辉红外光学科技有限公司

北京赛尔福知识科技有限公司 北京华正方圆科技发展有限公司

凯林格尔科技有限公司 北京环宏通信技术有限公司

北京深银信创新科技股份有限公司 精益有容（北京）科技有限公司

北京中天航信科技有限公司 北京攀宝玛耐普生态环保科技有限公司